Pemkab Bogor: Persetujuan Bangunan Hibisc Fantasy Hanya 4.100 Meter Persegi, Realisasinya 21.000

BOGOR, KOMPAS.com - Tempat wisata Hibisc Fantasy di Puncak, Bogor, Jawa Barat, telah disegel oleh Gubernur Jabar Dedi Mulyadi dan Menteri Lingkungan Hidup Hanif Faisol Nurofiq karena dianggap melanggar aturan alih fungsi lahan.

Beberapa bangunan di lokasi tersebut juga telah dibongkar.

Kepala Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu (DPMPTSP) Kabupaten Bogor, Irwan Purnawan, menjelaskan bahwa proses penerbitan izin untuk Hibisc Fantasy dimulai dengan permohonan dari PT Jasa dan Kepariwisataan (Jaswita) dan PT Perkebunan Nusantara (PTPN), pemilik lahan yang terletak di Desa Tugu Selatan, Kecamatan Cisarua, Bogor.

Adapun Jaswita merupakan Badan Usaha Milik Daerah Jabar. 

Irwan menuturkan, Jaswita, melalui sistem kerja sama operasi (KSO) dengan PTPN, mengajukan Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang (KKPR) kepada Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang (DPUPR) Kabupaten Bogor pada Desember 2022.

Pada November 2023, Dinas Lingkungan Hidup (DLH) Kabupaten Bogor menerbitkan dokumen analisis mengenai dampak lingkungan (amdal) untuk Hibisc Fantasy.

Baca juga: Tanam Pohon di Bekas Bangunan Hibisc Fantasy Puncak Bogor, Dedi Mulyadi: Aing Serius, Lain Pencitraan

"Setelah itu baru ada pengajuan PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) melalui DPKPP (Dinas Perumahan, Kawasan Permukiman, dan Pertanahan)," ungkap Irwan dikutip dari Antara, Rabu (12/3/2025).

Izin PBG dikeluarkan oleh DPMPTSP Kabupaten Bogor pada Januari 2024.

Irwan menegaskan bahwa sebelum penerbitan izin, semua aspek telah dipertimbangkan, termasuk memastikan seluruh persyaratan teknis dari berbagai satuan kerja perangkat daerah (SKPD) telah dipenuhi.

"Ada surat rekomendasi dari dinas teknis bahwa permohonan sudah sesuai dengan standar teknis. Baru kita diklik," tambahnya.

Bangunan 16.900 meter persegi tak sesuai izin

KOMPAS.COM/AFDHALUL IKHSAN Wisata rekreasi Hibisc Fantasy Puncak Bogor, Jawa Barat, dibongkar. Tampak sejumlah alat berat sudah berada di lokasi, Kamis (6/3/2025).

Namun, kenyataannya Hibisc Fantasy memiliki puluhan bangunan dengan total luas 21.000 meter persegi.

"Sehingga ada pelanggaran 16.900 meter persegi luas lahan yang tidak sesuai dengan izin. Jadi, sebenarnya ini berawal dari mereka itu tidak pernah mengindahkan apa yang sudah kita tegur," kata Teuku.

Teuku menambahkan bahwa dalam PBG yang diterbitkan, Pemkab Bogor mengingatkan bahwa bangunan yang didirikan harus memenuhi aspek ramah lingkungan, seperti dilengkapi resapan air, sumur biopori, hingga sumur resapan.

Menurutnya, PT Jaswita tidak mengindahkan rambu-rambu yang diberikan, sehingga DPKPP melayangkan beberapa surat teguran yang berujung pada penyegelan.

"Dasar bandel, bangun lagi, bangun lagi. Sampailah kita menyegel dua kali bersama Satpol PP Kabupaten Bogor. Terakhir pada Desember 2024," jelasnya.

Sekretaris Daerah Kabupaten Bogor, Ajat Rochmat Jatnika, menyatakan lega atas pembongkaran Hibisc Fantasy, yang dilakukan berdasarkan instruksi Gubernur Jawa Barat, Dedi Mulyadi.

Ajat menegaskan bahwa pembongkaran tersebut sah karena kepala daerah berperan langsung dalam pengelolaan BUMD sebagai kuasa pemilik modal.

Baca juga: Disebut Dedi Mulyadi Cuma Pion, Ini Profil Bos Hibisc Fantasy Puncak Angga Kusnan

"Pemerintah daerah memandangnya pak gubernur sebagai pemilik Jaswita, jadi itu pembongkaran mandiri karena (PT Jaswita) oleh kami sudah ditegur," ujarnya.

Meskipun sebagian besar bangunan di Hibisc Fantasy tidak mengantongi izin PBG, Pemkab Bogor masih memerlukan beberapa tahapan untuk melakukan pembongkaran secara paksa.

"Kita sudah melakukan teguran, Pak Teuku Mulya sudah melakukan teguran satu, teguran dua, teguran tiga," tambah Ajat.

Pernyataan Jaswita

Sebelumnya, Direktur PT Jaswita Lestari Jaya (JLJ), Angga Kusnan, membantah tuduhan bahwa seluruh area 15.000 meter persegi digunakan untuk bangunan.

"Ada kesalahan informasi di masyarakat. Dari total luas itu, hanya 4.138,95 meter persegi yang digunakan untuk wahana permainan, sementara sisanya adalah ruang terbuka hijau, lahan parkir, dan taman," ucap Angga.

Baca juga: Hibisc Fantasy Dibongkar Dedi Mulyadi, Jaswita: Ada Informasi Keliru di Publik

Ia juga menegaskan seluruh wahana di Hibisc Fantasy telah mengantongi izin Persetujuan Bangunan Gedung (PBG), kecuali tiga wahana yang izinnya masih dalam proses.

Meski demikian, pihaknya akan mengikuti keputusan pemerintah. Menurutnya, Gubernur Dedi Mulyadi berencana mengubah kawasan tersebut menjadi wisata hutan dan telah menjanjikan kompensasi sebesar Rp 40 miliar untuk mengganti investasi yang telah dikeluarkan investor.